Een veelgestelde vraag bij wie een terrasoverkapping of veranda plant: heb ik daarvoor een vergunning nodig? In Vlaanderen zijn sommige overkappingen onder voorwaarden vrijgesteld, maar de regels zijn genuanceerd en kunnen per gemeente verschillen. Hieronder leest u het algemene kader.
Soms vrijgesteld onder voorwaarden
Vlaanderen voorziet een vrijstelling van vergunning voor bepaalde bijgebouwen en overkappingen in de zij- of achtertuin, op voorwaarde dat onder meer:
- het gaat om een beperkte oppervlakte (de vrijgestelde oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen is begrensd);
- de constructie binnen een bepaalde afstand van de woning blijft;
- de hoogte beperkt blijft;
- er geen strijdigheid is met verkavelingsvoorschriften, een ruimtelijk uitvoeringsplan of een gemeentelijke verordening.
Voldoet uw project niet aan álle voorwaarden, dan is meestal een melding of een volwaardige omgevingsvergunning nodig.
Aangebouwd aan de woning?
Een overkapping die aan de woning wordt gekoppeld, valt vaak onder andere regels dan een volledig vrijstaande constructie. Laat dit altijd vooraf nakijken.
Altijd checken bij uw gemeente
Omdat steden en gemeenten bijkomende voorschriften kunnen hebben, raden we aan om uw project vooraf te toetsen via het Omgevingsloket of bij de dienst ruimtelijke ordening van uw gemeente. AFO denkt graag met u mee over een ontwerp dat binnen de regels past.
Dit artikel is algemene informatie, geen juridisch advies. Regels kunnen wijzigen en per gemeente verschillen — controleer steeds de actuele voorwaarden bij uw gemeente.